Maison historique 4/5 chambres

Les points forts :

Eléments typiques des constructions de l'époque
Aucun travaux de rénovation
Emplacement proche du Centre Ville

Remarquable maison bourgeoise construite au début du XXème, située à 5 minutes à pied du Centre Commercial Avaricum de Bourges, composée d'un perron intérieur puis d'une magnifique galerie d'entrée avec au centre tapis en pierres, sur les côtés des soubassements en bas lambris et splendide plafond en berceau à décor peint desservant une salle à manger suivie d'une cuisine ouverte aménagée, équipée, un salon avec meubles d'encoignure, cheminée en bois et trumeau à pilastres et exceptionnel plafond à caissons à décors puis grande buanderie et wc indépendant ; au 1er étage, 2 chambres, un dressing, un salon tv, une salle de bains ; au 2nd, 2 chambres, un dressing, une mezzanine, une salle d'eau, un wc. Une cave compartimentée en 4 pièces. Aucun travaux à prévoir, aussi bien intérieur qu'extérieur (menuiseries et chaudière neuves). Demeure familiale de centre ville exceptionnelle.

Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lorz/887/pxPO9/bareme_honoraires_042022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1027
Ville	Bourges 18000
Secteur	Rabelais
Type	Bourgeoise
Surface	230.00 m²
Superficie du terrain	08 a
Pièces	7
Chambres	5
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Isolation	neuve
Toiture	entièrement révisée
Autres	Cheminée
Piscine	Non

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