Charmant manoir avec parc paysagé

Les points forts :

AUCUN TRAVAUX à prévoir
Quartier calme et recherché proche des commodités
Nombreuses places de stationnements
Jardin sans vis-à-vis
Accès Rocade à 5mn

Manoir des années 1930, entièrement restauré, implanté sur un joli parc arboré avec piscine et terrasse, comprenant au rez-de-chaussée une grande et belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec vue à 180° sur le jardin, une grande cuisine indépendante avec accès terrasse, wc puis à l'étage : un beau palier avec puits de lumière coloré, une chambre avec point d'eau, une grande chambre avec balcon, une troisième chambre avec grand dressing ou bureau communiquant puis une salle d'eau avec wc indépendant.
Abri de jardin, local technique et petite chaufferie en sous-sol.
Très bien située dans Saint-Doulchard, proche du bourg, des écoles et activités sportives, des commerces, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille dolchardienne.

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lorz/887/pxPO9/bareme_honoraires_042022.docx

Référence	VM1047
Ville	Saint-Doulchard 18230
Secteur	Bondoires
Type	Ancienne
Surface	140.00 m²
Séjour	45 m²
Superficie du terrain	21 a 53 ca
Balcon	3 m²
Pièces	4
Description des pièces	• entrée, 11 m² • séjour - salon, 35 m² • extension séjour - salon, 10 m² • cuisine indépendante, 16 m² • palier, 5 m² • chambre 1 avec point d'eau, 18 m² • chambre 2 avec balcon, 20 m² • double chambre, 20 m² • salle d'eau, 5 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	2
État général	En excellent état
Exposition	Traversant
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Autres	Interphone Portail motorisé Système d'alarme Volets électriques
Piscine	Oui
	4.80*9
Taxe foncière	1 801 €/an

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