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Agence Lorz Immobilier
27 rue d'Auron
18000 Bourges


02 48 70 21 57
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Maison ancienne Saint-Germain-du-Puy 438 m²
898 000 €
898 000 €
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Les points forts :
  • Beau projet familial et/ou professionnel
  • Maisons de caractère sans gros travaux à prévoir
  • Bonne situation géographique, accès autoroutiers à proximité
Magnifique ensemble immobilier du XVIIe siècle réparti en 4 bâtiments :
- une première partie d'habitation composée d'un salon / salle à manger lumineux avec cheminée ancienne, d'une vaste cuisine équipée et aménagée avec son four à pain, d'un espace bibliothèque, d'une suite parentale avec salle de bains/douche et dressing ; au 1er étage, un palier desservant une chambre et un vaste grenier aménageable de 130m² environ.
- une seconde maison d'habitation composée d'une entrée desservant un salon / séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau et un wc indépendant puis une vaste chambre au 1er étage.
- une troisième bâtisse dite "hôtel" aménagée en partie dans un ancien pigeonnier composé de 5 chambres, chacune d'entre elles avec sa salle d'eau et son wc.
- un quatrième et dernier bâtiment composé au rez-de-chaussée d'une vaste salle de réception avec bar et une seconde partie avec cuisine professionnelle aménagée & espace sanitaires ; au 1er étage : un appartement composé d'un vaste espace de vie salon / séjour, cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres chacune avec salle d'eau et wc.
L'ensemble est bâti sur une parcelle entièrement clôturée et arborée avec piscine au sel chauffée. Un véritable havre de paix pouvant accueillir une famille ou bien même un joli projet professionnel !        
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lorz/887/pxPO9/bareme_honoraires_042022.docx
RéférenceVM1055
VilleSaint-Germain-du-Puy 18390
TypeAncienne
Surface438.00
Surface au sol470
Superficie du terrain20 a 89 ca
Pièces17
Chambres9
Niveaux2
Salle de bains7
Salle d'eau2
Epoque, année1654   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Gaz
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
ToitureTuiles anciennes de pays
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineOui

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