Offre complète de l'agence
Appt avec JARDINS & PARKING PRIVE
Ref. VA528 : Dans un immeuble ancien, bel appartement/maison au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux niveaux avec stationnement privé sécurisé, double-jardins et terrasse couverte de 25m² env. comprenant une entrée, une petite chambre, une salle d'eau, un wc, une cuisine aménagée ouverte, une chambre ou salle à manger, un séjour puis un dégagement desservant une petite salle d'eau avec wc...
Appt T2 avec parking privé
Ref. VA526 : Appartement T2 avec cave, au 1er étage d'un immeuble ancien composé d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson avec hotte, d'un couloir desservant la salle d'eau avec wc & une grande chambre. Le quartier propose de nombreux parkings payants (20€/mois avec la carte résident) ; à noter également qu'une place de parking privé peut être vendue...
Appt terrasse / parkings
Ref. VA524 : Bel appartement duplex, dans une petite copropriété, composé au 1er étage d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux et accès sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'un wc et d'un espace buanderie ; Au 2ème étage : un palier desservant deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et un wc. Une cave, 2 places de parking privé - A découvr...
Bel appartement avec stationnements
Ref. VA522 : Appartement "tendance", très agréable à vivre, avec lumière traversante, comprenant une cuisine ouverte sur pièce principale de 25m² environ, deux chambres (ou une chambre/un bureau/une sam), salle de bains et wc indépendant. Accès par coursive privative faisant office de balcon. Cave et cour communes. Nombreuses places de stationnements gratuites
Grand duplex avec garage
Ref. VA514 : Bel appartement duplex dans une Résidence de Standing, avec ascenseur, comprenant au rdc une grande pièce à vivre avec trois petits balcons ( possibilité de créer une suite parentale à ce niveau) et une cuisine aménagée indépendante ; à l'étage : une mezzanine desservant une salle de bains, deux grandes chambres dont une avec sa propre salle de bains et un wc. Cave et garage en sous-sol...
Appartement CV avec cave
Ref. VA490 : Appartement situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, composé d'une entrée avec rangements, d'un salon/salle à manger très lumineux avec vue panoramique sur les toits de Bourges, d'une cuisine indépendante à aménager, de deux chambres, d'une salle de bains et wc indépendant. Travaux de rénovation à prévoir (huisseries - murs et équipements cuisine - sdb) - Beaux parquets
Appartement avec balcon
Ref. VA502 : Appartement avec balcon, ascenseur, interphone, au 4ème étage de la résidence Henri Sellier, comprenant une entrée, une cuisine indépendante avec grand cellier, une salle de bains et deux chambres dont une côté auditorium, une grande penderie indépendante, un vaste salon-séjour. Cave et place de stationnement privé. Actuellement loué (bail renouvelé depuis mai 2010)
Agréable T2 ancien
Ref. VA480 : Appartement au 1er étage, très lumineux, spacieux bien situé en centre ville, comprenant une entrée dans la pièce principale de 31m² env. avec niches, poutres apparentes et parquet chêne, une grande chambre avec placard de rangements et cheminée d'ornement, une salle de bains à rénover si besoin, un wc. Nombreux stationnements extérieurs ou en sous-sol à proximité (abonnements carte rési...
Appt rez-de-jardin avec garage
Ref. VA422 : Bel appartement avec jardin privatif de 50m² environ, composé d'une entrée dans la pièce principale, très lumineuse : cuisine récente, aménagée et équipée (four, hotte, plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur) & ilot central, salon/séjour puis palier avec placard aménagé desservant 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Balcon avec store banne, volets électr...
Appartement de charme de CV
Ref. VA488 : Dans un immeuble à colombages, bel appartement très bien situé dans le centre ville, proche de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, commerces, bus de ville, parkings...) composé d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse, toute en parquet, et cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et wc - Cave. Très agréable à vivre, à découvrir rapide...
Bel appartement T2 Centre Ville
Ref. VA512 : Appartement très lumineux situé au 1er étage d'une agréable copropriété (avec ascenseur) situé à deux pas de la place Gordaine, de la Halle St Bonnet et toutes ses commodités, composé d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un wc - Pas de travaux à prévoir.
Appartement avec balcon/garage
Ref. VA506 : Appartement T3 de centre ville, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon / séjour puis couloir desservant une salle de bains, deux chambres et un wc. Agréable balcon, cave et garage privatif.
Maisons 6/7 chambres
Ref. VM684 : Grande maison familiale, élevée sur sous-sol, comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée, une cuisine récente aménagée et équipée indépendante, un salon - séjour donnant sur une véranda de 37m², une chambre avec salle d'eau récente, wc indépendant ; au 1er étage : 5 chambres, une salle de jeux de 12m², une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Un grand sous-sol de 90m² en...
MAISON EN TRES BON ETAT 4 CHAMBRES
Ref. VM682 : Maison traditionnelle, parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique jardin arboré, clôturé, sans vis à vis, avec terrasse aménagée (avec store banne) et piscine chauffée. Elevée sur sous-sol de 85m² environ, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salon avec cheminée de 34m² environ, une cuisine aménagée et équipée, ces deux dernières pièces donnant sur une grande terra...
Maison familiale 5 chambres
Ref. VM670 : Aux portes de la Sologne, belle et grande maison, composée d'une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée avec accès direct sur la terrasse, un vaste salon / séjour avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche, 2 wc et un débarras ; au 1er étage : une grand palier mezzanine desservant 4 chambres, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un espace grenier aménage...
Appartement sans copropriété
Ref. VM680 : Appartement duplex dans maison ancienne de centre ville indépendante, composée au 1er étage d'une entrée desservant une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un salon / séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau et un wc. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec douche et wc. Place de parking privative sécurisée ainsi qu'un local vélos ou motos avec atelier possible. Loué préc...
Belle propriété avec parc & dépendances
Ref. VM620 : Propriété à 10mn du CV de Bourges : une maison bourgeoise comprenant au rdc deux salons, une salle à manger, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée et deux chambres ; à l'étage : cinq chambres, deux salle de bains ainsi q'une maison de gardien composée d'une entrée dans la pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre ouverte au rdc et à l'étage, une chambre et une sdb ...
Maison et/ou local commercial
Ref. VM662 : Beau 2 pièces très lumineux avec accès jardin à créer, actuellement destiné à un usage commercial (libre de toute occupation prochainement) Avis favorable de la mairie pour changement de destination en habitation (soumis à demande préalable) : à créer coin cuisine, salle d'eau et chambre au 1er étage.
Maison 6/7 pièces
Ref. VM616 : Maison très cosy située à 17kms de l'entrée de Bourges ou Issoudun et à 5mn de Saint Florent sur Cher, comprenant une grande entrée, une cuisine équipée aménagée indépendante avec cuisine d'été attenante, un vaste salon/séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains, une buanderie ; au 1er étage : un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc - Grand garag...
MAISON QUARTIER MAZIERES
Ref. VM678 : Maison ancienne, marquée par son originalité, avec des finitions à réaliser pour affirmer son caractère chaleureux ; entrée, par une ancienne verrière, dans la pièce à vivre de 55m² environ avec cuisine aménagée, arrière-cuisine / chaufferie, agréable et lumineuse véranda ancienne, salle d'eau avec wc ; au 1er étage : long pallier/couloir desservant 3 chambres et une salle de bains avec ...
Plain-pied 3 chambres
Ref. VM666 : Pavillon de plain-pied situé au calme dans un lotissement résidentiel tout proche des commodités de St Germain du Puy. Rdc composé d'une entrée dans le salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur la terrasse arrière, cellier attenant, espace nuit avec 3 chambres, grande salle de bains avec douche et wc. Garage attenant et possibilités de stationnements extérieurs. J...
Maison avec chambre et sdb en rdc
Ref. VM660 : Maison située à l'entrée de Saint Doulchard, sur 2 niveaux, composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres. Garage attentant et jardin clos et arboré.
Maison "prête à vivre"
Ref. VM672 : Belle maison récente sur deux niveaux avec un grand jardin sans vis-à-vis ; de beaux volumes lumineux au rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon / séjour, une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée avec buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage : un palier desservant une salle de bains ainsi que trois grandes chambres. Garage attenant avec parking & ...
Propriété d'exception
Ref. VM668 : Propriété située dans la région naturelle de la Champagne berrichonne comprenant une ancienne longère de 350m² env. avec au rdc salon, salle à manger, bureau avec grande bibliothèque, salle de billard, cuisine aménagée et équipée, cellier, lingerie avec douche, chambre, wc ; à l'étage : quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, sdb avec douche et wc ainsi qu'une gr...
Grande maison avec piscine
Ref. VM664 : Très belle maison type 7/8 & double garage fermé, extérieur entretenu, piscine couverte, terrasses. RDC de 116m² environ comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée indépendante, un cellier - buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau, une chambre ; au 1er étage (89m² env.) : un grand palier/bureau desservant 4 chambres, une salle de bain...
PLAIN-PIED LUMINEUX en CV
Ref. VM658 : Très belle pièce de vie avec puits de lumière et baie vitrée donnant sur un patio chaleureux, paysagé, avec jaccuzi, cuisine moderne aménagée et équipée, arrière cuisine, bureau, deux chambres dont une avec grand dressing, salle de bains et suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. Accès par porche motorisé, deux places de stationnements privés, cave. Idéalement bien situé pour l...
Maisons anciennes à rénover
Ref. VM622 : Ensemble immobilier de 120 m² environ réparti sur deux bâtiments avec accès indépendant pour chacun d'eux : une maison de plain-pied comprenant une cuisine, un salon/ séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier et une véranda. Comble aménageable à terminer ainsi qu'une seconde maison composée d'une entrée desservant une cuisine, un salon/ séjour, une chambre, une salle d'ea...
Maison avec sous-sol & garage
Ref. VM648 : Belle maison des années 80 à rafraichir, dans un quartier calme, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, desservant un salon / séjour spacieux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc. Au 1er étage : un palier desservant 3 grandes chambres, un point d'eau Grand sous-sol avec cuisine d'été et cave. Terrain clos et arboré de 6...
Maison de ville avec stationnement
Ref. VM650 : Maison des années 30, avec jardinet, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée et aménagée et d'un wc ; au 1er étage : un palier distribuant 4 chambres et une salle de bains avec wc. Cave, grenier aménageable et dépendance. Potentiel à découvrir.
Maison historique restaurée
Ref. VM654 : Très belle maison de caractère, avec porche privé (1 à 2 voitures) comprenant deux salons, une salle à manger avec cuisine, un bureau, une suite parentale ; à l'étage : trois chambres, une anti-chambre, une salle d'eau, wc et grenier. Belle cave en deux parties - Deux dépendances (serre chauffée et ancienne écurie) avec accès par cour intérieure. Attenant mais indépendant, rapport locati...
Plain-pied / 3 chambres
Ref. VM646 : Pavillon mitoyen situé dans un quartier calme, proche des supermarché, pharmacie, poste… composé d'une entrée desservant un salon / séjour spacieux avec lumière traversante, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, wc, et débarras - Jardin à l'avant et à l'arrière avec peu de vis-à-vis - Garage privé, fermé à proximité. Travaux de rafraîchissemen...
Maison d'architecte en CV
Ref. VM636 : Maison d'architecte des années 90, offrant un beau grand jardin paysagé avec terrasses, une dépendance de 91m² et de très beaux volumes lumineux sur plusieurs niveaux : entrée, buanderie de 28m² env., l'ensemble cuisine aménagée, pièce à vivre avec cheminée de 95m² env., une chambre avec salle de bains ; à l'étage : un salon/pièce TV de 35m² env., 4 chambres dont une avec terrasse et une...
Maison 5 chambres - grand terrain
Ref. VM676 : Grande maison familiale située près du bourg ancien, sans travaux à prévoir, avec un grand terrain piscinable, comprenant une entrée, une grande pièce à vivre lumineuse avec balcon, une cuisine aménagé et équipée, un couloir avec rangements desservant les 4 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et une salle d'eau, wc séparé. Au sous-sol : une chambre de 14m² environ...
Maison de ville années "70"
Ref. VM632 : Maison sur sous-sol, située dans un quartier calme et recherché, avec de beaux espaces lumineux au rdc composé d'un grand salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un bureau et d'un wc avec lavabo ; au 1er étage : 4 chambres dont 1 grande, salle de bains avec douche et wc.Grand comble aménageable pour nouvel espace de vie.Au sous-sol, trois cellules distinctes (cave - chaufferi...
Grande maison de famille
Ref. VM652 : Grande maison située à proximité de Bourges composée au rez-de-chaussée d'un grand hall d'accueil desservant un grand séjour salon avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains, un wc et un débarras. Au 1er étage : un grand palier, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Sous-sol avec garage pouvant accueillir 2 voitures. Grand et beau te...
Propriété d'exception
Ref. VM594 : Demeure berrichonne comprenant plusieurs bâtiments dont une habitation principale comprenant un bureau indépendant, une sellerie, une entrée avec buanderie, un grand salon, une cuisine ouverte avec arrière cuisine, une 2nde entrée donnant sur un autre salon, une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche ; rdc donnant sur terrasse en bois avec spa semi-enterré ; 1er étage : ...
Maison 19ème
Ref. VM634 : Magnifique maison bourgeoise située dans un quartier calme, près du centre historique de Bourges. De très beaux volumes à chaque niveau comme au rez-de-chaussée une vaste entrée avec un bel escalier en chêne, double salon avec cheminée, une salle à manger communicante avec la cuisine aménagée - Deux accès intérieurs sur le jardin et un troisième par l'extérieur ; Au 1er étage : beau pal...
Maison 1930 rénovée
Ref. VM628 : Jolie maison, entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité, située dans un secteur recherché, avec toutes les commodités aux alentours telles que boulangerie, pharmacie, supermarché, écoles… tout en alliant calme et vie de quartier. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre et un...
Maison 4/5 pièces -Jardin - Garage
Ref. VM590 : Maison idéalement située pour une famille avec enfants scolarisés, retirée de la circulation, avec cour, jardin et grande dépendance de 80m² env. (garage deux véhicules) composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec mezzanine-bureau au-dessus, d'un vaste salon/séjour de 60 m² env. avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et wc. Au 1er étage : Un pa...
Immeuble / 5 appartements
Ref. VI074 : Immeuble sur 2 niveaux, idéalement bien situé pour les étudiants, comprenant deux studios (21.800m² & 23.600m²) , deux T2 dont un avec jardinet privatif (37.18m² & 41.09m²), un T3 (40.55m²), tous en très bon état. Places publiques avec stationnements gratuits à proximité. Loyers mensuels 2330€ par mois
IMMEUBLE DE RAPPORT
Ref. VI072 : Immeuble de rapport, avec un taux de rentabilité brute de 7.5% env., situé quartier Mazières, comprenant un bail commercial en cours de 850eur/mois (+ OM) pour une surface de 120m² environ avec cave et courette ainsi qu'un bail d'habitation pour 52m² environ composé d'une entrée privative au rdc et accès 1er étage desservant une belle pièce principale de 40m² environ avec cuisine américa...
4/5 logements de rapport
Ref. VI070 : Un ensemble immobilier composé d'une maison de 70m² env. avec combles aménageables, atelier et double garages, actuellement loué jusqu'en fin 2018 & d'une maison de 67m² env. sur deux niveaux, avec 2 garages, un cellier, une dépendance et grand jardin clos et arboré. L'ensemble est à rénover - possibilités diverses pour création de 4 à 5 logements de rapport.
Local Commercial loué
Ref. VI069 : Immeuble de bon rapport, rentabilité brute de 9% environ - 3ème bail renouvelé en juillet 2017 pour 9 ans, hébergeant une entreprise reconnue pour sa notoriété sur Bourges et les alentours. Aucun travaux à prévoir.
2 appts T2 rénovés
Ref. VI068 : Dans une maison d'habitation élevée sur terre-plein et mitoyenne sur un côté, deux appartements : un situé au rdc comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres une salle d'eau et un wc indépendant ; un autre situé au 1er étage comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Une dépendance située en face d...
Immeuble de rapport
Ref. VI066 : Immeuble de très bon rapport (11% de rentabilité brute), composé d'un studio de 21m² env. loué meublé 375€ (dt 25€ de charges) avec place de stationnement (garage fermé), grenier & cave & d'un T2 de 31m², (loué 450€ dt 30€ de charges) avec place de stationnement (garage fermé), grenier & cave. Chauffage électrique récent - double vitrage - salles d'eau récentes dont une avec sèche servie...
Immeuble de rapport
Ref. VI050 : Maison de bourg, de type longère, aménagée en quatre appartements, sur deux niveaux : Deux T2 en duplex de 65m² environ : entrée dans la grande pièce à vivre, cuisine à suivre et au 1er étage une grande chambre et salle d'eau. Loués 450€ Deux T3 en duplex de 75m² environ : entrée dans la grande pièce à vivre, cuisine à suivre et au 1er étage deux chambres et salle d'eau. Loués 500€
BEL ESPACE DE BUREAUX
Ref. VP123 : Grande surface de bureaux lumineux, de plain-pied, située proche du Centre Ville, quartier Est, avec vitrine côté rue, composée d'une entrée dans la pièce d'accueil, de 4 bureaux, d'une grande salle de réunion, d'un espace archives, d'un local technique et double-sanitaires. Prises RJ 45 dans tous les bureaux - Activité immédiate dans les lieux.
Dépôt de stockage
Ref. VP124 : Ensemble immobilier composé actuellement d'un bâtiment à usage d'entrepôt, 400m² environ (structure métallique, parpaings-entre) - bloc sanitaire existant, avec grande porte industrielle à rideau et accès piétons implanté sur un terrain clôturé de 966m² environ. Accès poids lourds possible - parking bitumé. Bâtiment sous alarme.
Local Commercial 85m²
Ref. VP122 : Local commercial actuellement libre de toute location situé au rez-de-chaussée composé d'une réception de 50m² environ avec entrée par porte vitrée au milieu de deux vitrines, de deux bureaux, d'un bloc-sanitaires avec vestiaire. Possibilité d'agrandissement avec acquisition supplémentaire de la cave située sous le local avec accès direct par la réception pour une surface de 50m² environ...
Emplacement à saisir
Ref. VP118 : En exclusivité, un local commercial comprenant une surface de vente, une partie stockage et réserve - vitrines en pignon, situé dans la nouvelle zone commerciale de Saint Doulchard (face au nouveau Leclerc en construction). Terrain de 1750m² environ. Pourtours en partie bitumés - Stationnements privés Possibilité d'extension - Emplacement à saisir.
Local pro sans travaux
Ref. VP106 : Un local professionnel comprenant un large espace bureaux climatisés, un espace magasin, un espace atelier, plusieurs réserves, cave pour archivage, Pourtour bitumé, portail électrique, chauffage central gaz Idéal pour accueillir un large panel d'activités professionnelles (fabrication, vente particuliers ou industriels)
Bureaux rez-de-chaussée
Ref. VP108 : Au rez-de-chaussée d'une Résidence située en centre ville, un plateau de 234m² environ à usage de bureaux modulables ou autres comprenant deux entrées opposées, une cuisine, deux blocs-sanitaires. 6 emplacements de parking répartis dans la cour de la Résidence et à proximité.
Local commercial avec stationnements
Ref. VP100 : Grand local commercial, d'une superficie de 250m² environ, situé sur un axe passager, près du quartier d'Auron : façade de 10 ml environ avec vitrines, équipé de climatiseurs, carrelage au sol, comprenant une surface commerciale de plus de 200m², un bloc sanitaire avec toilettes handicapés, un local de stockage, un local technique, une chambre froide ainsi qu'un espace repas. 5 places de...
Entrepôts de stockage
Ref. VP114 : Grand dépôt composé de deux grandes parties modulables à volonté (ossature métallique - bardage tôle), grand dégagement autour pour stockages divers - Accès poids lourds facile. Bureaux possibles. Rapport prix/surface très intéressant - A voir sur place.
Entrepôt de stockage 7500m²
Ref. VP056 : Un entrepôt de 7500m² couvert ossature métallique double peau, idéalement situé à l'échangeur de l'autoroute de Bourges : capacité de stockage d'environ 9000 palettes dont 7200 raquées ; 7 quais de déchargement, hauteur à 8m, Comprend également 200m² de bureaux climatisés, vestiaire, sanitaire....Les installations (électrique, gaz et incendie) sont entièrement aux normes en vigueur...
3 bâtiments des années 1970
Ref. VP052 : Ensemble immobilier, situé en 2ème rideau d'un axe industriel, constitué de 3 bâtiments contigus pour une surface totale de 1877m² : 1/ à usage de bureaux (130m² env.), de vestiaires et d'archives (65m² env.), de salle de repas (sur sous-sol - rdc - étage) - chauffage électrique2/ à usage de local d'activités de conditionnement et de stockage (1380m² env.) dont des&nb...
Terrain constructible
Ref. VT054 : Beau terrain constructible pour tout type de constructions industrielles : stockages, bureaux, ateliers voire magasin. Accès facile par un chemin privatif long de 90m environ & large de 5m environ. Terrain clôturé avec portail à l'entrée.
Terrain Nu
Ref. VT058 : Terrain nu constructible avec une façade de 60m env. et 125m env. de profondeur - Situé en 1er rideau d'une des zones industrielles de Bourges - Aucune servitude importante, terrain idéal pour projet industriel ou commercial pour 28€/m² -
TERRAIN 1256m²
Ref. VT056 : Grand terrain en pente, pour construction atypique, maison bois sur pilotis par exemple, dans un très bel environnement, rivière & champs à proximité, situé à 20/25 minutes de Bourges, 5 minutes d'Avord et ses commerces. Village agréable avec quelques commodités (boulangerie, restaurants, taxi, institut de beauté, aide à domicile, centre médico-social, vie associative....) - Ecole matern...
