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Maison individuelle Villabon 241 m²

238 500 €

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Les points forts :

Chambres en rez-de-chaussée
Grands espaces lumineux
Cadre calme et verdoyant
Proche Avord

Belle construction traditionnelle de 2001, située dans une rue calme près du bourg de la commune, composée d'un grand espace de plain-pied : entrée desservant un vaste salon / séjour de 45m² environ, grande cuisine équipée et aménagée avec accès direct sur la terrasse arrière, salle de bains, trois chambres spacieuses, bureau et buanderie.
L'ensemble édifié sur sous-sol composé d'une entrée, d'un garage 2 emplacements avec porte motorisée, d'un vaste espace bureau, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une partie cave et d'un vaste espace de stockage.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lorz/887/pxPO9/bareme_honoraires_042022.docx

Référence	VM985
Ville	Villabon 18800
Type	Individuelle
Surface	241.00 m²
Séjour	45 m²
Superficie du terrain	20 a
Terrasse	76 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Entrée , 8,91 m² • Salon / séjour , 44,65 m² • Cuisine, 15,92 m² • Salle de bains, 13,41 m² • CH1, 14,20 m² • CH2, 14,23 m² • CH3, 14,42 m² • Bureau, 9,94 m² • Celier, 7,60 m² • Lingerie, 7,20 m² • Entrée, 10,47 m² • Bureau, 21,18 m² • Salle d'eau, 4,01 m² • WC, 1,12 m² • Garage, 44,74 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2001
État général	En bon état
Chauffage	Au sol Fioul Réversible Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	2 sous-sol
Toiture	Tuiles mécaniques en bon état
Autres	Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 246 €/an
Précisions financières	23 km de bourges 25mn 8 km d avord 9mn

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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