Agence Lorz Immobilier
27 rue d'Auron
18000 Bourges

02 48 70 21 57
06 60 08 40 61

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Les points forts :

Grands espaces, luminosité
Aucun travaux à prévoir
Grand garage

N'hésitez pas à visionner notre visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=vcRvvhsOLyA Situé au Sud-Ouest de Bourges , à proximité immédiate de divers commerces, ce LOFT d'exception offre des prestations de qualité, avec des volumes exceptionnels, sur un niveau. Il se compose d'un très vaste séjour de 226m² avec poêle à bois, baignée de lumière, prolongé par une très belle cuisine US (avec buanderie), de deux chambres avec chacune leur salle d'eau et d'un très grand dressing pour la suite parentale puis d'un espace bureau.
Depuis le séjour, on accède à la piscine chauffée (3*7) intérieure de 50m² env.
Garage attenant 3 à 4 véhicules.
Terrasse à aménager et jardin à arborer.
Un véritable havre de détente en ville.

VM860LORZ

Mandat N° 601. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Nos honoraires : http://agencelorzimmobilier.com/fichier-198-i6xqK-bareme_honoraires_2019.docx

Référence	VM860
Ville	Bourges 18000
Type	Contemporaine
Surface	340.00 m²
Séjour	226 m²
Superficie du terrain	18 a 23 ca
Pièces	3 dont une de 226m²
Chambres	2 dont 1 suite parentale
Salle d'eau	1 avec dressing
WC	2 Indépendant
État général	En excellent état
Chauffage	Climatisation Pompe à chaleur Réversible Individuel
Ouvertures	Bois/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1 4 véhicules
Stationnement ext.	1 plusieurs stationnements
Autres	Climatisation Portail motorisé Visiophone
Piscine	Oui
	piscine intérieure chauffée 3*7
Taxe foncière	3 600 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

C : 148

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

B : 8

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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27 rue d'Auron
18000 Bourges

Téléphone : 02 48 70 21 57
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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