Budget
à
Surface
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Agence Lorz Immobilier
27 rue d'Auron
18000 Bourges


02 48 70 21 57
06 60 08 40 61
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Maison bourgeoise Saint-Germain-du-Puy 271 m²
598 500 €
598 500 €
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Les points forts :
  • Parc arboré
  • Grands espaces intérieurs et extérieurs
Très belle demeure familiale du 19è siècle, située à 15mn du Centre-ville de Bourges, implantée dans un parc arboré avec pièce d'eau d’environ 9 hectares.
Entrée par une route privée de 400m environ, bitumée dans la propriété disposant de plusieurs bâtiments :
- Une bâtisse ancienne de 271m² environ, actuellement divisée en deux parties, composée pour la 1ère d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une pièce palière donnant sur une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, aux tons clairs et purs, donnant sur la terrasse avec piscine couverte chauffée ; à l'étage : 3 chambres, une salle de bains ; pour la seconde partie, à rafraîchir : une cuisine, un salon, une chambre au rdc ; au 1er étage : 2 chambres et une salle de bains.
Les deux parties peuvent se rejoindre facilement.
- Une maison d'amis, de  56 m² environ comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec comble aménageable
- Une dépendance de 24m² environ
- Un grand garage de 2/4 véhicules et un auvent 2 places
- Un kiosque dans le parc proche de la piscine
Propriété à découvrir, beau projet familial à réaliser.
Mandat N° 700. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lorz/198/i6xqK/bareme_honoraires_2019.docx
RéférenceVM960
VilleSaint-Germain-du-Puy 18000
TypeBourgeoise
Surface271.00
Superficie du terrain08 ha 33 ca
Pièces11
Chambres7   comprenant les 2 parties mais sans la dependance abandonné
Niveaux3
Salle de bains3
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1871   Ancien
ChauffageElectrique
Fioul
OuverturesBois/Aluminium
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   4/5 stationnements
AutresCheminée
PiscineOui
CHAUFFEE COUVERTE
Taxe foncière3 879 €/an

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10 000 Troyes.

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