Longère rénovée avec dépendance

Les points forts :

Belle propriété avec bois
A 15mn de Bourges Centre

Très belle maison ancienne de 1760 implantée sur 3 hectares avec parc arboré et pièce d'eau, terrasse en pierres, deux auvents pour 4 véhicules, atelier et annexe indépendante composée d'un T2 actuellement loué (434€HC/mois).
Au rez-de-chaussée de l'habitation principale, une grande entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, l'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc ; A l'étage : palier, deux chambres avec rangements, salle de bains, wc et grande buanderie.
Aménagement supplémentaire possible au 1er étage, (environ 70m²).
Hâvre de paix situé à 15mn du centre ville de Bourges à découvrir avec plaisir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lorz/887/pxPO9/bareme_honoraires_042022.docx

Référence	VM884
Ville	Saint-Germain-du-Puy 18390
Type	Ancienne
Surface	174.00 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	03 ha
Pièces	6
Description des pièces	• entrée, 9.35 m² • Chambre 1, 20 m² • Chambre 2, 19.80 m² • Chambre 3, 20 m² • Chambre 4, 18 m²
Chambres	4 dont 2 au rdc
Niveaux	2
Salle de bains	1 à l'étage
Salle d'eau	1 au rdc
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1760 Ancien
État général	En excellent état
Chauffage	Bois Gaz
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	4 2 garages double
Autres	Cheminée Portail motorisé
Piscine	Non
Taxe foncière	1 930 €/an

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