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Agence Lorz Immobilier
27 rue d'Auron
18000 Bourges


02 48 70 21 57
06 60 08 40 61
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Maison ancienne Menetou-Salon 235 m²
300 000 €
300 000 €
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Les points forts :
  • Grandes pièces lumineuses
  • Tranquillité et bel environnement
  • Longère entretenue et prête à vivre
A 5 minutes du village de Menetou-Salon, de ses commerces, infrastructures et activités de loisirs, authentique longère fin 19ème (carrelage en terre cuite, poutres, pierres apparentes) d’environ 230m² habitables sur un beau terrain arboré et fleuri de 5440 m² au calme absolu, avec vue imprenable sur la campagne environnante.
Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de réception avec cheminée de 80m² environ ouvrant sur le jardin, d’une cuisine aménagée, d’un grand cellier, d'une chambre, d’une salle d'eau et WC. ; au 1er étage, une très grande chambre sous toiture cathédrale d’environ 40m² avec salle de bains, placards inclus, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc.
Deux dépendances dont une servant de garage et atelier avec grenier au-dessus et l'autre de bûcher (projet de piscine intérieure possible).
Emplacement idyllique pour cette longère prête à vivre, très beau projet rural à 12mn du Centre Ville de Bourges.


Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lorz/887/pxPO9/bareme_honoraires_042022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1039
VilleMenetou-Salon 18510
TypeAncienne
Surface235.00
Séjour80
Superficie du terrain54 a 40 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1881   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageBois
Electrique
Gaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   2/3 véhicules
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière425 €/an

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