Budget
à
Surface
à
Agence Lorz Immobilier
27 rue d'Auron
18000 Bourges


02 48 70 21 57
06 60 08 40 61
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Coup de cœur
Maison ancienne Fussy Ecole maternelle & primaire 190 m²
265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • Belle rénovation
  • Proche de Bourges
  • Tranquillité avec extérieur très agréable
Longère, typiquement berrichonne, construite en pierres avec poutres apparentes dans les pièces principales, située dans une commune tranquille et très appréciée, rénovée dans son intégralité et agrandie avec une extension moderne de 2012.
Le rez-de-chaussée est composé d'un salon avec lumière traversante et poêle à bois intégré à la cheminée d'origine (avec four à pain), d'une salle à manger (de 21m²) et d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, tout comme le salon ; puis wc, arrière-cuisine - chaufferie/buanderie, cave et accès aux deux chambres du rdc : côté jardin/piscine : une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau et en façade avant une chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage, trois grandes chambres, un bureau/dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc.
L'aménagement côté piscine est idyllique et permet de se croire déjà en vacances dès le Printemps.
Belle rénovation faite avec soin qui vous permettra de vous installer et d'en profiter dès votre arrivée pour tout l'été .
VM806LORZ
Mandat N° 564. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Nos honoraires : http://agencelorzimmobilier.com/fichier-198-i6xqK-bareme_honoraires_2019.docx
RéférenceVM806
VilleFussy 18110
SecteurEcole maternelle & primaire
TypeAncienne
Surface190.00
Séjour31
Superficie du terrain1268 m² soit 12 a
Terrasse70
Pièces7
Description des pièces • salon, 31 m²
• salle à manger, 21 m²
• chambre 1 avec salle d'eau, 16 m²
• suite parentale dans l'extension de 2012 (dressing 7m² salle d'eau 5m²), 27 m²
• chambre 3, 10 m²
• chambre 4, 16 m²
• chambre 5, 12.4 m²
• bureau/dressing,
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Toiturepetites tuiles - refaite en 2002
AutresCheminée
Climatisation
Local à vélo
PiscineOui
hors-sol (3*6)
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 226
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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