Agence Lorz Immobilier
27 rue d'Auron
18000 Bourges

02 48 70 21 57
06 60 08 40 61

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Maison ancienne Bourges Baffier 90.84 m²

262 500 €

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Les points forts :

Quartier idéal pour scolarisation des enfants
Garage petit véhicule ou atelier
Habitable sans travaux

Maison ancienne, avec terrasse, cave et petit garage, située quartier Baffier, composée d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre donnant sur la cuisine aménagée et climatisée, d'une chambre avec salle d'eau et wc avec accès à la chambre d'invités située au-dessus du garage ;
Au 1er étage : un palier avec rangements et wc qui dessert deux belles chambres mansardées, avec lumière traversante et une salle de bains.
Grande cave aménagée et terrasse bois très ensoleillée.
Quartier avec, à proximité jardin public et écoles maternelle, primaire, collège & lycées.

VM814LORZ

Mandat N° 569. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Nos honoraires : http://agencelorzimmobilier.com/fichier-198-i6xqK-bareme_honoraires_2019.docx

Référence	VM814
Ville	Bourges 18000
Secteur	Baffier
Type	Ancienne
Surface	90.84 m²
Séjour	23 m²
Superficie du terrain	01 a 43 ca
Terrasse	38 m²
Pièces	5
Description des pièces	• cuisine, 13 m² • chambre avec salle d'eau wc, 10.12 m² • chambre au-dessus garage, 11.50 m² • chambre mansardée 7.27 (loi Carrez), 15 m² • chambre mansardée (7.71 loi Carrez), 16.50 m²
Chambres	3 +1 au-dessus du garage
Niveaux	3
Salle de bains	1 à l'étage
Salle d'eau	1 au rdc - avec wc
WC	2
État général	En bon état
Chauffage	Climatisation Gaz
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Non équipée
Stationnement int.	1
Autres	Interphone
Piscine	Non
Taxe foncière	1 098 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

D : 155

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

E : 36

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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27 rue d'Auron
18000 Bourges

Téléphone : 02 48 70 21 57
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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