Agence Lorz Immobilier
27 rue d'Auron
18000 Bourges

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156 600 €

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Les points forts :

copropriété sécurisée
sans travaux à prévoir
emplacement recherché

Appartement de centre-ville, situé au 2ème étage sans ascenseur, comprenant une entrée avec porte blindée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec grands rangements, grande penderie indépendante, un beau salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, une salle d' eau avec WC.
Une grande cave et un BOX de plus de 25 m² dont l'entrée est sécurisée.
Un parking extérieur à disposition également .
Très agréable à vivre, calme et en même temps très bien placé par rapport au Centre Ville, commerces et écoles (de la maternelle au Bts).
Suite au changement récent du système de chauffage de l'immeuble à savoir, chauffage individuel pour 70% et collectif pour 30%, les charges trimestrielles vont nettement diminuer : 200€/mois env. comprenant l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la résidence.

VA640LORZ

Mandat N° 661. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://agencelorzimmobilier.com/fichier-198-i6xqK-bareme_honoraires_2019.docx

Référence	VA640
Ville	Bourges 18000
Secteur	Baffier
Type d'appartement	T4
Surface	73.00 m²
Balcon	8 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	2
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Mixte
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Stationnement int.	2
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcon	Oui
Autres	Fibre optique Interphone Local à vélo Portail motorisé Porte blindée
Piscine	Non
Taxe foncière	1 090 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

D : 160

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

B : 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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